Immobilien Experten Talk: Tipps für den Immobilienmarkt im Ruhrgebiet (Essen& Gelsenkirchen?
Übersicht der Themen
Darstellung der Immobilienlage des Ruhrgebiets und der Vergleich mit Berlin
Was machte die Standorte Essen für Anleger attraktiv, was nicht?
Tipps für Anleger im Ruhrgebiet
Timestamps aus dem Video
0:00 Intro - Vorstellung des Themas
0:20 Was hat sich an der Lage im Ruhrgebiet geändert?
1:27 Was sind Faktoren für eine Aufwertung des Ruhrgebiets in der Zukunft
3:25 Was sind Risiken des Standorts Gelsenkirchen?
3:50 Entwickeln sich nur einzelne Standorte oder das gesamte Gebiet?
4:57 Goldener Tipp für Investment im Ruhrgebiet?
6:08 Muss man Experte sein um regionalen Markt zu verstehen?
6:28 Outro
Der Immobilienmarkt in Essen und Gelsenkirchen
Im Rahmen unseres Immobilien Experten Talks haben wir den gebürtigen Gelsenkirchener, Prof. Dr. Alexander Zureck nach seiner Meinung zum Ruhrgebiet befragt.
Das Ruhrgebiet hat heutzutage oftmals noch einen schlechten Ruf, insbesondere unter Immobilieninvestoren. Meistens wird von schlechter Infrastruktur und geringer wirtschaftlicher Kraft gesprochen. Nach dem Niedergang des Bergbaus sind viele Arbeitskräfte arbeitslos geworden. Viele Menschen sind abgewandert und der Standort wurde zunehmend uninteressanter.
In den letzten Jahren hat sich jedoch viel im Ruhrgebiet verändert. Im Interview verrät uns Alexander Zureck, welche Stellschrauben gedreht wurden und welche Faktoren zu einer Aufwertung des Ruhrgebiets führen.
Es wird zunehmend ein starker Fokus auf die Nachhaltigkeit gesetzt und namhafte Universitäten verlegen ihren Standort nach Essen. Auch wenn die Infrastruktur sicherlich deutlich besser sein könnte, sind viele größere Städte schnell erreichbar.
Gibt es Risiken bei Immobilieninvestments in Essen?
Ein Immobilieninvestment in Essen wird sicherlich mit mehr Risiko verbunden sein, als eins bspw. in Berlin. Die Renditen sind zwar immer noch deutlich höher als in anderen Teilen der Bundesrepublik, aber es ist ein positiver Trend zu erkennen.
Es gibt bereits Bereich in Essen und Gelsenkirchen, die mit anderen Großstädten zu vergleichen sind. Im Interview erhalten wir Tipps, welche Gebiete besonders aufgewertet haben und damit deutlich interessanter für Investoren sind.
