Über Frankfurt am Main
Frankfurt am Main ist die hessische Landeshauptstadt und mit mehr als 750.000 Einwohner die fünft größte Stadt Deutschlands. Es bildet das Zentrum der Metropolregion Frankfurt Main/Rhein und ist mit 5.8 Millionen Einwohner die viertgrößte Metropolregion Deutschlands. Platz 3 belegt die Münchener Metropolregion und auf dem 5. Platz ist die Metropolregion um Stuttgart. Frankfurt ist besonders für das Frankfurter Bankenviertel und die Frankfurter Börse bekannt.
Frankfurt am Main hat den größten Flughafen Deutschlands. Durch den Flughafen und die geographische Lage Frankfurts ist die Region die verkehrsgeographische Mitte Deutschlands und sogar Europas.
Wieso ist die Nachfrage nach Immobilien in Frankfurt am Main besonders hoch?
Viele Menschen ziehen wegen der großen Wirtschaftskraft nach Frankfurt. Die Metropolregion Frankfurt Main/Rhein ist einer der größten Arbeitgeber Deutschlands. Das liegt vor allem an dem Finanzsektor, den in Frankfurt ansässigen Versicherungen und der technischen und chemischen Industrie. Durch den Brexit 2020 stieg die Zahl der Finanzfirmen stark an, da einige Firmen sich aus London nach Frankfurt umgesiedelt haben. Aktuell gibt es ca. 11,5 Millionen Quadratmeter Gewerbeflächen bzw. Büroflächen in Frankfurt am Main, wobei sich der durchschnittliche Preis für Büroflächen auf ca. 23 €/qm beläuft. Damit belegt Frankfurt Platz 4 der deutschen Städte mit den größten Büroflächen.
Der Frankfurter Flughafen hat 2021 mehr als 2,25 Millionen Tonnen Fracht verladen und ist damit mit dem Pariser Flughafen Charles de Gaulle einer der Top 2 Frachtflughäfen in Europa. 2018, vor der Corona-Krise, wurden mehr als 650.000 Quadratmeter Lager- und Logistikflächen verwendet. 2019 brach die Zahl auf etwas mehr als 400.000 Quadratmeter ein.
Beliebte Immobilien Stadtteile in Frankfurt am Main
Frankfurt am Main lässt sich in 46 Stadtteile gliedern. Zu den beliebtesten Vierteln gehören:
- Innenstadt
- Altstadt
- Bankenviertel
- Gallusviertel (Europaviertel)
- Westend
- Nordend
Wie hoch ist die Grunderwerbssteuer in Frankfurt am Main?
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Frankfurt am Main 6 %.
Was sind marktübliche Maklerprovisionen in Frankfurt am Main?
Eine marktübliche Courtage in Frankfurt am Main beträgt bis zu 6 % inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision wird bei Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern jedoch zwischen Käufer und Verkäufer gleichmäßig aufgeteilt. Bei Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäusern richtet sich die Provision nach Aufwand und kann frei bestimmt werden.
Wie werden sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main entwickeln?
Die Immobilienpreise in Frankfurt am Main variieren sehr stark. Die Lage ist ein wichtiger Faktor, um auf den jeweiligen Wert einer Immobilie zu schließen.
- Durchschnittlicher Kaufpreis einer Wohnung in Frankfurt am Main: 6.140€ bis 9.900€/qm je nach Bezirk und Ausstattung
- Durchschnittlicher Mietpreis einer Wohnung in Frankfurt am Main: 15,50€ bis 25,50€/qm je nach Bezirk und Ausstattung
Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von knapp 11.500 €/qm sind Neubau-Eigentumswohnung in der Altstadt die teuersten Wohnmöglichkeiten in Frankfurt am Main.
Gewerbeimmobilien in Frankfurt am Main verkaufen: Was Sie beachten müssen
In Frankfurt am Main sind einige Unternehmen sogar bereit mehr als die aktuelle Spitzenmiete von 47 €/qm zu bezahlen, um Büroflächen in guter Lage mit außerordentlicher Ausstattung zu bezahlen. Da Frankfurt nur die viertgrößte Bürofläche deutschlandweit hat, aber die Nachfrage aufgrund der strategischen Lage Frankfurts hoch ist, ist es nicht verwunderlich, dass die Spitzenmieten für Büroflächen in Frankfurt mit Abstand die höchsten in ganz Deutschland sind.
Um eine Gewerbeimmobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, muss einiges beachtet werden. Um welche Gewerbeimmobilie handelt es sich? Zudem sollte eine ausführliche Markt- und Teilmarktanalyse angefertigt werden, da es für jeden Teilmarkt von Gewerbeimmobilien andere Kriterien und Interessenten gibt. Büro-, Einzelhandel- und Logistikimmobilien, bzw. Lagerhallen haben unterschiedliche Bewertungskriterien und lassen sich somit nicht direkt vergleichen.
Sie können Ihre Immobilie kostenlos und sehr einfach bei uns bewerten lassen oder direkt verkaufen.
Lohnt sich der Verkauf von Immobilien in Frankfurt am Main?
Da die Nachfrage seit Jahren deutschlandweit und vor allem in Frankfurt am Main steigt, während das Angebot gleich bleibt oder sogar weniger wird, ist aktuell ein guter Zeitpunkt eine Immobilie zu verkaufen. Weil die Nachfrage nach Immobilien deutlich höher als das Angebot ist, sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren in die Höhe gegangen.
Vor allem nach Erbschaften oder Scheidungen verkaufen viele Menschen ihre Immobilien, um schnellstens möglichst viel Geld zu liquidieren. Wir haben uns bei mietshausverkaufen auf genau die Verkaufsgrundlagen spezialisiert, bei denen gilt: Je schneller desto besser.
Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist Ihre Immobilie zu verkaufen, so kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per WhatsApp.
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis einer Immobilie in Frankfurt am Main?
Den richtigen Verkaufspreis einer Immobilie in Frankfurt am Main zu ermitteln ist sehr schwierig, da dieser Preis von vielen verschiedenen Faktoren abhängt. Vor allem, welchen Nutzen die Immobilie hat. Ist es eine Bürofläche, so sind die Mieten im Durchschnitt pro Quadratmeter teurer als für Wohn- oder Logistikimmobilien. Zudem ist die Lage und das Baujahr der Immobilie zu beachten.
Um den konkreten Wert Ihrer Immobilie herauszufinden, können Sie kostenfrei und mit nur wenigen Klicks ihre Immobilie bewerten.
Bei sonstigen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
