Was versteht man unter einer Luxusimmobilie?
Unter Luxus versteht jede Person etwas anderes, aber wenn man es in Bezug auf Immobilien setzt, denken viele direkt an große Häuser mit Pools und pompösen Einfahrten. Dies muss jedoch nicht immer der Fall sein, denn es gibt keine direkte Definition, welche Merkmale oder welche Ausstattung essentiell für eine Luxusimmobilie sind. Um es jedoch etwas einzugrenzen, wird meistens zusätzlich auf die Lage und andere außergewöhnliche Faktoren geachtet, die eine Luxus Immobilie von anderen unterscheidet. Generell ist nämlich zu sagen, dass das Preisniveau sowie die Wohnqualität deutlich über dem Standard liegt. Da es jedoch nicht nur verschiedene Bauarten im Luxussegment gibt, können Sie hier mehr über die verschiedenen Wohnarten und Bauweisen herausfinden.
Eine andere Möglichkeit um sich von gewöhnlichen Immobilien abzuheben ist das Entwerfen durch einen bekannten Architekten. Dies ist zu vergleichen mit Gemälden, denn dort ist es auch von hoher Bedeutung, wer das Bild gemalt hat. Daher kann man sagen, wenn ein bestimmter Architekt eine Immobilie entworfen hat, wird es sehr wahrscheinlich eine Luxusimmobilie.
Wie kann man den Wert dieser Immobilie steigern? Gibt es besondere Faktoren?
Luxus-Immobilien sind meistens bis ins Detail perfektioniert. Trotzdem gibt es natürlich individuelle Faktoren, die diesen Wert ständig verändern können. Der wichtigste Punkt, egal ob es sich um Luxusimmobilien oder normale Immobilien handelt, ist die Lage. Dabei ist zum einen der Anschluss und die Gegend gemeint, zum anderen kann man sich dabei auch auf die Nachbarschaft beziehen. Im Normalfall steht eine Luxusimmobilie nicht als einzige in einer Straße. Häufig ist es so, dass ähnliche Immobilien in einem gemeinsamen Wohngebiet stehen. Wenn die Nachbarimmobilien in einem guten Zustand sind und ein gepflegtes Aussehen haben, hebt das den Wert der einzelnen Immobilie zusätzlich. Darüber hinaus gibt es noch weitere Faktoren, die generell zu beachten sind, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln.
Denkmalschutz
Heutzutage stehen aufwendig sanierte Altbauten sehr im Trend. Da diese häufig unter Denkmalschutz stehen, muss einiges beachtet werden. Dies ist ein etwas komplexeres Thema, denn es existieren viele zu beachtende Regeln, die es bei Immobilien mit Denkmalschutz gibt. Wichtig hierbei zu wissen ist, dass es verschiedene Grade des Denkmalschutzes gibt. Manchmal steht nur ein Teil eines Objekts unter Denkmalschutz, manchmal ist es jedoch das ganze Haus. Diese Einschränkungen haben erhebliche Auswirkungen auf eine mögliche Renovierung. Daher sollte man sich davor ausreichend informieren, da bei geplanten Sanierungen einiger Objekte die Denkmalschutzbehörde ein Mitspracherecht haben kann. Des Weiteren gibt es nicht nur Einschränkungen bei Sanierungen oder Renovierungen, sondern auch bei der Nutzung der Immobilie. Damit ist gemeint, dass man nicht in jedem denkmalgeschützten Objekt ein Gewerbe betreiben darf.
Was ist House Flipping?
Der Begriff “House Flipping” bedeutet so viel wie eine Immobilienveränderung. In Deutschland bzw. In ganz Europa ist dieser Begriff in der Immobilienbranche noch nicht wirklich bekannt, denn dieser Trend kommt aus den USA. House Flippig beschreibt den Prozess eine etwas ältere bzw. etwas heruntergekommene Immobilie zu kaufen und diese zu einer Luxusimmobilie zu renovieren. Nach den ganzen Sanierungsmaßnahmen und Einrichtungsarbeiten wird die Luxusimmobilie dann wieder verkauft. Besonders bekannte Persoenen, wie TV-Moderatorin Ellen DeGeneres oder Jennifer Aniston sind große Fans des House Flippings. Falls Sie eine Luxusimmobilie besitzen, die eine Renovierung nötig hätte, können Sie sich an dem neuen Trend versuchen. Um noch mehr über das berühmte House Flipping ,auch “Fix and Flip” genannt, zu erfahren, klicken Sie einfach hier. Falls sich House Flipping für Sie nicht so attraktiv anhört oder Ihnen das zu viel Aufwand ist, können Sie sich jedoch auch an unsere Experten von MietshausVerkaufen wenden, denn wir übernehmen diese Arbeiten sehr gerne für Sie.
